När fastigheten kan göra mer för verksamheten
Ingen fastighetsaffär är den andra lik. Därför erbjuder vi finansiering som möter olika behov – från förvärv och investeringar till slutfinansiering och refinansiering.
Finansiering av fastighetsförvärv
Finansiering för köp och utveckling av kommersiella fastigheter.
Investera i befintliga fastigheter
Finansiering för ombyggnationer, energieffektiviseringar och andra investeringar.
Slutfinansiering av färdigställda projekt
Långsiktig finansiering när byggprojektet är färdigställt.
Refinansiering av fastighetslån
Samla befintliga lån eller frigör kapital för nya investeringar.
Vilka fastigheter finansierar vi?
Vi finansierar kommersiella fastigheter och utformar finansieringen utifrån fastigheten och affärens förutsättningar.
- Flerbostadsfastigheter
- Industrifastigheter
- Lager- och logistikfastigheter
- Kontors- och handelsfastigheter
- Fastigheter inom offentlig sektor
Från dialog till finansiering
Vi börjar med en dialog
Vi lär känna verksamheten, fastigheten och era finansieringsbehov.
Vi tar fram rätt finansiering
Villkor och upplägg utformas utifrån era förutsättningar.
Vi finns med över tid
Vi finns med även när verksamheten utvecklas och behoven förändras.
Företagsbanken – en nyckelpartner
För oss handlar fastighetsfinansiering om mer än kapital. Det handlar om att förstå affären och bygga långsiktiga relationer.
"
Företagsbanken har visat en stark förmåga att kombinera gedigen kompetens inom fastighetsfinansiering med ett personligt och pragmatiskt arbetssätt, vilket varit avgörande för oss i valet av finansiell samarbetspartner.
Martin Larsson
Chief Financial Officer på K-Fastigheter
Mer om fastighetsfinansiering
Vilka typer av fastigheter passar Företagsbankens fastighetslån?
Vi finansierar kommersiella fastigheter inom flera olika segment, bland annat flerbostadsfastigheter, industrifastigheter, lager- och logistikfastigheter, kontors- och handelsfastigheter samt fastigheter inom offentlig sektor.
Hur stor del av fastigheten kan belånas?
Hur stor del av fastighetens värde som kan belånas avgörs i varje enskilt fall. Vi gör en samlad bedömning utifrån bland annat fastighetstyp, geografiskt läge, fastighetens skick och företagets ekonomiska förutsättningar. Vi kan finansiera upp till 80 % av fastighetens värde.
Hur ansöker jag om fastighetsfinansiering?
Kontakta oss så går vi igenom er affär och vilka uppgifter vi behöver för att ta fram ett finansieringsförslag. Ni kan kontakta oss via formuläret på sidan, ringa oss på 042-38 21 38 eller mejla foretagsbanken@resurs.se.
Vilka säkerheter kan användas?
Fastighetsfinansiering sker vanligtvis med pant i fastigheten. Beroende på affären kan även andra säkerheter, exempelvis aktiepant, vara aktuella. Vi hjälper er att hitta en lösning som passar affären.
Hur sätts räntan?
Ränta och övriga villkor sätts individuellt utifrån affären, fastigheten och företagets förutsättningar. Ränta och amortering betalas månadsvis eller kvartalsvis enligt överenskommen betalningsplan.
Hur fungerar amorteringen?
Amorteringsplanen anpassas efter affären och fastighetens förutsättningar. Tillsammans kommer vi överens om en amorteringstakt som passar verksamheten och kassaflödet.
Hur går värderingen av fastigheten till?
Som en del av kreditprocessen görs en värdering av fastigheten. Beroende på affären kan en extern värdering behövas. Vi berättar vilka underlag som krävs i det enskilda fallet.
Kan jag refinansiera ett befintligt fastighetslån?
Ja. Vi hjälper företag att refinansiera befintliga fastighetslån och ser över hur finansieringen kan anpassas utifrån dagens förutsättningar och framtida planer.
Vad är skillnaden mellan fastighetslån och fastighetsfinansiering?
Fastighetslån är en typ av fastighetsfinansiering. Medan ett fastighetslån är ett specifikt lån med fastigheten som säkerhet omfattar fastighetsfinansiering flera olika lösningar för att finansiera köp, utveckling och refinansiering av kommersiella fastigheter. Vi hjälper er att hitta den lösning som passar er affär.
Vilka företag kan ansöka om fastighetsfinansiering?
Vi erbjuder fastighetsfinansiering till företag som äger eller planerar att förvärva kommersiella fastigheter. Kontakta oss gärna om ni vill diskutera er specifika affär.